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お客様からのお礼のメール・メッセージは大変うれしく思います。この仕事をしていて
良かったなとつくづく思いますし、励みになります。お叱りのメールでも結構ですから
たくさんいただけると幸いでございます。今後とも宜しくお願い申し上げます。
飯岡様

今日は昼食時にお伺いしてすいませんでした。
南流山の住み心地は最高です。妻とここでよかったねと話しています。やはり日当たりがいいことです。庭もとても気に入っています。
飯岡さんにご紹介いただきとても感謝しています。住宅取得税は控除があり、来なかったです。
さて以下は自分が購入までにいろいろ考えたことを述べたいと思います。今後の飯岡さんの何かの参考になれば幸いです。素人の戯言と思い聞いてくだされば助かります。
1 まず不動産会社の門をたたくときに思うこと
 
 ・しつこい勧誘をされないか
 ・素人だから分からないうちに進められるままに購入してしまわないか
 ・どこのエリアに強い不動産か
 ・大手と親身になってくれる地元の不動産会社何件かを選ぶ必要があるか
 ・大手の方が物件数が多いだろう
2 不動産購入に関して
 
 ・”オウチーノ”の中古戸建のホームページをよくみた(大半の人が参考にしていると思う〔物件数が多い、物件の流れが速い〕)それ以外にリクルートのスーモ、NTTレゾナンテのページ。
 ・不動産会社の仲介の仕組みが分からない。例えば、”オウチーノ”のホームページに掲載された(物件の脇に載っている)仲介会社に頼まないといけないと思ってしまう。その物件をマルイハウスさんに頼むと2重で仲介手数料がかかると思いました(一般の人は分からない点だと思う)
 ・2重で手数料がかからないのであれば、”オウチーノ”等で気になる物件を選び、どんどん見せてもらえれば物件を購入するスピードは上がるのかもしれない。素人意見ですいませんが、マルイハウスのHPに載っている物件しか紹介していただけないと思った。
 ・購入時にかかる購入費以外に用意しておく費用のイメージが最初は分からなかった。仲介手数料、銀行の保証料等(飯岡さんに詳しく説明いただいたので購入時にはイメージが沸いた)。
 ・3000万円というのがひとつのラインであった。新築建売と中古物件を天秤にかけたときのラインもそこにあるように感じた。あと500万増額し3500万を出せればかなりの物件を選べると思った。
 ・世の中のネットサイトなどは建売を悪く言ってたりするが(偏見をもってしまう)、実際には造りは悪くなかった。敷地にぎゅうぎゅうに建っている点は嫌であった(35坪あれば違ってくる)。
 ・奥まっている旗ざおの土地だけは絶対嫌であった(四方を囲まれている感じがする)。
 ・中古の場合はやはり清潔感(ペットを飼ってない、タバコをすわない、掃除が行き届いている〔ありえないが〕)が重要な印象を与えると思う。
 ・重視した項目としては、1日当たり、2住環境(買い物、学校、通勤)、3静かな場所(大道路に接してない)4近所付き合いという感じです。
 ・データ上と実際に見た物件のイメージはいつも違った。実際に物件を見ても気に入るのはなかなか難しい(人は好みが無いようでも、不思議とこだわりを持っているのかも)
3 その他
・飯岡さんは物件を(悪いところも含め)客観的に捕らえ、親身に教えてくれました。非常に勉強になりました。おかげで知識をつけてしまったので購入が伸びてご迷惑をおかけしました。
・住んでみて分かったことは、日当たり、風の抜け(建築家の安藤忠雄さんは建物の重要なものとして光と風を重視している)がすごく重要という点でした。今の家は脇との距離がお互いあり、南北に面しているので非常に日当たりがよく風の抜けがよいです。
・飛び込みで見に行った物件(新松戸1丁目中古戸建)がありました(馬橋の○○ハウス仲介)。その後他の物件も紹介してくれました。非常に親切にいろいろ教えてくれました。
 しかし飯岡さんのように親身になって値下げ交渉まで行ってくれる感じではなかったです(物件の数をこなすためあまり時間を裂けないのかな〔未公開物件も教えてくれた〕)。
・妻と2人で気に入った物件は現物件でした。自分は気に入る物件は何件かあっても、やはり妻のフィーリングが正しかっったです。奥さんが気に入れば購入ということですね。
今度改めて時間があるときに伺いたいと思います。
子供さんの進学、就職のほうの話は進んでいますか。
物件購入時は親身に接していただき感謝しています。今後私も何かの役に立ちたいと思いますので(ご近所さん)、遠慮なく言ってください。

○○

2013/5/9

飯岡 様
 
お世話になっております。
 
本日うれしいお品が届きました。大好きなメロンをありがとうございます。
美味しい!美味しい!
お心にかけていただき感謝しております。
 
暑い日が続いております。
お体ご自愛くださいませ!
 
まずはお礼まで。
 
○○

2009/6/26
飯岡様

> いろいろお手数をお掛けしましたが、無事決済が終わりホッとしております。
>
> 本当に飯岡さんにはお世話になり感謝しています。
>
> また今後、何かありましたらよろしくお願いします。
>
> ありがとうございました。皆様にもよろしくお伝え下さい。

> ○○

2009/5/29

○○様

本日は、有り難うございました。
又何かご質問等がございましたら
ご連絡いただきますようお願い申し上げます。

お土産も頂いてしまって有り難うございます。

                  飯岡昇
2009/5/29
○○様
こんにちわ、
お世話になります。
5/29(金)登記の案内を送ります。
固都税精算書・決済に関するご案内2通
をお送りいたします。よろしくお願い致します。

                         飯岡
2009/5/25
○○様

お世話になります。
その後住宅ローンの申込みに関する内定のお知らせはありましたでしょうか?
動きがございましたらお知らせくださいますようお願い申し上げます。

                     飯岡昇
2009/5/19
 飯岡様

> こんにちは。
> お世話になっております。
>
> 本日、ローンの申込み手続きをしました。
>
> 審査が終わって決済日等がわかり次第、また連絡させて頂きます。
>
> まずはご報告まで。
> ○○

2009/5/12
飯岡様
> ○○です。
> こんばんは。
> 今朝はありがとうございました。
>
> 明日、○○さんに○○○を用意して頂く予定です。
>
> そして来週初め頃、ローン申し込むつもりです。
> つきましては、登記簿謄本の原本をお借りしたいのですが明朝9時30頃伺ってもよろしいでしょうか?
> ○○
2009/5/9
○○様

お世話になっております。
以前お渡しいたしました覚書の件ですが、記名押印できましたら
売主様にも同じようにお願いをしたいと思いますのでよろしくお願い致します。
それとローンの申込みの方はいかがでしょうか?
ご連絡いただけますれば幸いでございます。

                      飯岡昇
2009/5/8
○○様

お世話になります。

解体工事の件ですが、昨日終わりました。
一部、間地石が隣地とつながっていて取れないところもありましたが
綺麗に出来ました。お時間があればご確認くださいませ。

工務店さんの最終調整をされているかと思いますが、お決まりになりましたら
ご連絡くださいますようお願い申し上げます。

                    飯岡昇
2009/4/29
○○様

いつもお世話になっております。
本日がローン内定予定日になっておりますが、
○○○○さんには延長の申し出を昨日お話しております。
昨夜売主様にもその旨をお伝えしたと連絡がありました。

4月一杯には工務店様を決めることが出来る想定で、
ローンの期限を5月○日、引渡し期日を5月○日にするのが妥当の
線だと思いますので、○○○○さんにもお話をしました。

○○さんも○○さんも○○○○さんが良く知っている工務店のようで
どちらも安心が出来て、融通が利くようです。特に○○さんは地元では
信頼性は一番ではないか?と言っておりました。

覚書も上記延長期日で書いてありますので、ご覧いただければと思います。
もしよろしければ記名押印を後日原本に頂きたいと思います。その時は
よろしくお願い致します。

                        飯岡昇
2009/4/24
○○様

お世話になっております。
住宅ローンの件ですが、建物建築も含めていろいろとご検討中と思いますが、
進行状況はいかがでしょうか?今月の○○日が住宅ローンの内定の期限となっておりますので
よろしくお願い申し上げます。

                      飯岡昇
2009/4/9
○○様

お世話になります。
こちらこそ有り難うございました。
了解いたしました。ご連絡お待ち申し上げております。

                  飯岡昇
2009/4/5
 飯岡様

> 昨日はお忙しい中、ありがとうございました。
> 売主の○○様がいらっしゃっているとは思いもせず、遅れてしまい大変失礼しました。くれぐれもよろしくお伝  え下さい。
>
> ローンや建物の件は、家族でもう少し検討させて下さいね。
> それではまた・・。

○○
 
2009/4/5
○○様

お世話になります。
本日は素晴らしいご縁を取らせて頂きまして有り難うございました。
まだ○○様の夢のマイホームの道のりはスタートしたばかりですので
これからローンのお手伝い又建築業者様の選定等ありますので
今後ともよろしくお願い申し上げます。

先ほど申し上げた銀行の申込みの件ですが、時間が取れましたら
ご連絡いただきますようお願い致します。

                 飯岡昇
2009/4/4
○○様

お世話になります。
早速のご返信のメールを頂きまして有り難うございます。

住宅ローンの件は○○様におまかせいたしますが、ローンの内定までの期間が
ありますので明日又お話させてくださいませ。
課税証明書は会社の方で住民税決定通知書が出ない場合ですので、こちらも後日でOKです。
住宅ローンの申込みの時に必要になります。

階段のほうは、解体業者のほうに確認を取ってみますが、間地ブロックを解体するとき
階段のほうも一緒に壊れてしまう可能性も考えられるのでこちらも撤去するかもしれません?
金額ですが大きな金額にはならないと思います。

何か分からない事がございましたらお気軽にご連絡くださいますようお願い致します。
明日お待ち申し上げております。

                             飯岡昇
2009/4/3
> 飯岡様

 こんにちは。
>
> 必要書類の件、了解しました。
> 銀行ローンはまだ借入先が決まっていません。
> 主人の会社でも住宅融資をしているようなので後日決めるようにします。
>
> 20年度の課税証明書は市役所でもまだ出してもらえないので明日は持参する事が出来ません。
> それも後日で大丈夫ですか?
>
> 間地ブロックの撤去までご了解を頂いたそうで、ありがとうございます。
>
> 建物の見積もりを出してもらった際、入り口階段はない方が良いと言われました。
> 建物を新しくするのだから階段も新しくした方がいいとの事でした。あの階段を撤去するとどのくらいの金額が かかるのでしょうか?
>
> 明日の契約の前にまた再度、契約書を見てわからない所があれば連絡させて頂きます。
>  ○○
2009/4/3
○○様

お世話になります。

別の解体業者さんの見積もりが出まして、再度○○○○さんと相談してきました。
売主様にも間地ブロックの撤去までご了解を頂きました。そうすれば駐車場2台分の
間口は取れると思います。よろしくお願い致します。

住宅ローンの件ですが、いかがでしょうか?もしまだ決められていないようであれば
とりあえず○○○銀行で申し込みをされてはいかがでしょうか?ご依頼があれば
私の方で代行いたします。新年度になり確定したことはいえないそうですが、○○様の
申込み内容であれば基準金利から1.4%の割引が前年度までは出来たそうです。

必要書類
1、源泉(19年、20年分)新しいもの2期分
2、住民税決定通知書(19年分、20年分がでれは20年分) 会社ででなければ市役所で課税証明書を取得
3、住民票(家族全員記載で本籍が記載されていない)1通
4、免許証
5、保険証

物件の資料は私のほうでご用意いたします。
契約の件ですが、手付金○○○万円、印紙代7500円(売主様と折半)、手数料724.500円
実印、銀行印をご用意ください、4月○日(土)PM2:00弊社にてお待ち申し上げております。
よろしくお願い申し上げます。

                                  飯岡昇
2009/4/2
○○様

お世話になります。
早速のご返信のメールを頂きまして有り難うございます。
ローン金額○○○○万円で記入しておきます。銀行は都市銀行という形にして
どちらの銀行に申し込んでも良い形にしておきます。名義の件は了解しました。
間地ブロックの件は、解体業者の見積もりが出てから○○○○さんと再度相談してみます。
出来る限り○○様のご意向に沿う形に進めたいとは考えておりますが、現在の所は
確約は出来ません。よろしくお願い申し上げます。

                           飯岡昇
2009/3/30
> 飯岡様
 こんばんは。
> 昨日は有り難うございました。
> 物件説明書と契約書、確認させて頂きました。
>
> 土地と建物で多目に見積もって4500万ぐらいだとして、ローンは○○○○万にして頂けますか?
> 後から減らす分にはかまわないというお話でしたよね。
> 名義は主人でお願いします。銀行はまだ決まっていません。
> 我が家は車を二台所有しています。駐車場は二台必要なので、そのつもりで土地を探してきました。間土ブロ  ックがそのままだとキビシイですね。
> とりあえず検討して、また連絡します。

 ○○
 2009/3/30
○○様

お世話になります。
昨日は有り難うございました。
物件説明書と契約書にはお目通しいただけましたでしょうか?
何か分からない事がございましたらご連絡くださいますようお願い申し上げます。

○○様との話の中で駐車場を2台取れればありがたいということで、間地ブロックの撤去の件を
○○○○さんと相談してきたんですが、基本的には間地ブロックは区画整理事業の中で工事を
したものなので現状引渡しが普通で、それを取ってしまうと土が道路面に流れてしまい、すぐに
建築工事に着工できないのならそのままの方が良いのではないでしょうか?というような話になりました。
別の解体工事の担当の方に間地ブロックの撤去の見積もりもあわせてお願いはしましたが、その金額しだいでは売主様の了解も取れるかも知れませんが、難しいのでは・・・
物件説明書の備考の1に記入されている通りに工事のほうはさせていただくことになるかと思います。

契約書に記入するローン金額の件とどちらの銀行に申し込むか、又名義の件が分かりましたらご連絡いただけますようお願い申し上げます。

                                飯岡昇
2009/3/29
○○様

お世話になります。
物件説明書を再送しますので、ご覧下さいませ。
概略図を入力しただけですが・・・

                  飯岡
2009/3/29
○○様

お世話になります。
昨日のメールはご覧いただけましたでしょうか?

概算のローン支払い例をお知らせ致します。
@3.300万円を35年で金利2.475%変動での均等支払い・・・・・・・・・・・・・・・・・月々\117.532円(総支払額49.363.440円)

A3.300万円のうちボーナス払いを1.300万円に併用・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・月々   \71.232円
  (@と同条件)                                        ボーナス\278.701円×2回/年
                                                  (総支払額49.426.510円)

ご参考まで、よろしくお願い致します。

                                  飯岡
2009/3/29

> ○○様
>
> お世話になります。
> 本日は本物件の詳細調査で市役所等を廻って来ました。
> 特に問題となる点はありませんでした。境界標の確認も
> 松本測量事務所の担当の方に確認をしていただいております。
>
> さて、先日お話しました諸費用の大まかな所をおしらせいたします。
>
> 登記関係
> 建物表示登記          \100.000円
> 建物保存登記           \60.000円
> 土地移転・設定登記       \300.000円
>
> 印紙関係
> 売買契約書添付          \15.000円
> 銀行ローン              \20.200円
>
> 税関係
> 固定資産税の日割り        \50.000円
>
> 仲介手数料             \724.500円
> ローン代行料             \52.500円
>
> 住宅ローン関係
> 事務手数料              \31.500円
> 保証料(100万円借り入れに  \600.000円
> 対して約2万位
> 例3.000万円借りる場合
> 60万円の保証料になります)
> ただしこの保証料は金利に乗せる
> ことも可能で保証料を一括支払い
> しなくてもOK)
>
> 建物火災保険は任意ですが、銀行によっては
> 銀行の指定がある場合も。
> 保険は長期で(35年)で加入すれば安いですが
> ○○様の考え方ですね。
>
> 合計 ・・・・・・・・・・        \1.953700円
>
>
>
> 土地資金           \21.000.000円
> 建物資金           \20.000.000円とした場合
> 合計              \41.000.000円
>
> 諸費用が約          \2.000.000円
> 自己資金           \10.000.000円
>
>
> 借り入れ予定         \33.000.000円になります。この金額がローンを借りる金額(ローン条項)
>                  物件説明書・契約書に記入いたします。決まりましたら教えていただければと思います。
>
> 土地を購入してから3〜6ヵ月後に不動産取得税(都道府県税 1回だけ来る税金です)が来ますが、
> 新築を建てた場合は申請すれば免除になると思います。(松戸県税事務所 047-361-2112 
  松戸市小根本7千葉県東葛飾合同庁舎に確認して下さい)

> 固定資産税・都市計画税は毎年土地建物に賦課されます。
>
> 親御様からのもし贈与がある場合は、相続時精算課税制度を利用できると思いますので
> 松戸税務署相談窓口で聞いてみてください。
> 所在地
> 〒271-8533
> 松戸市小根本53番地の3
> 53-3 Konemoto Matsudo-shi Chiba
> 電話番号
> 代表 047-363-1171
>
> 契約の名義をご主人様単独でしましたが、自己資金の内訳等で奥様のお金があるようでしたら
> 奥様との共有ということも可能ですが・・・いかがでしょうか?ご主人様とご相談下さいませ。
>
> 契約書のほうは、4月2日の契約予定で作成してありますので、物件説明書・契約書を
> ご覧頂きますようお願い申し上げます。
>
> 契約場所は○○○○様の事務所でやる予定でございます。○○○○様には4月2日または4日で
> 調整していただいている事をお伝えしておりますので、確定しましたらご連絡くださいますようお願い致します。
> 何か分からない事がございましたらお気軽にご連絡くださいますようお願い申し上げます。
>
>
>                                           飯岡昇
2009/3/27
○○様

お世話になります。
○○○の件ですが、まだ売主様から回答は頂いておりませんが、
本日には返事をいただけそうです。先ほど仲介業者様のところに
お伺いして状況を聞いてきました。

やはり、解体費に○○○万かかるところがネックのようでもう少し
何とかならないでしょうか?という反応だったようでございます。

結論が出ましたらご連絡致しますので、もうしばらくお待ちくださいますよう
お願い申し上げます。

                                飯岡昇
2009/3/26
○○様

お世話になります。
本日は御来店有り難うございます。

早速売主様側の仲介業者の担当の方に値段交渉の依頼をして来ました。
結果がでましたら、ご連絡致しますのでよろしくお願い申し上げます。

               飯岡昇
2009/3/22
○○様

お世話になります。
先日は有り難うございました。

ご希望の件、了解いたしました。それでは物件申込み書とお客様概要書を
添付いたしますのでご記入いただきましてメールにてご返信いただければと思います。

申込み書のほうは、交渉成立すると予定して、契約日・手付金・それとローン利用の有無・
引渡し条件(更地渡しその他)・○○様の住所氏名の記名をしていただければと思います。
出来る限り○○様のご希望にそうかたちに出来ればと思います。

お客様概要書は、○○様のご住所・ご家族構成と勤務先・年収、又資金内容のご記名をお願いできればと思います。
何か分からない事がありましたら、ご連絡いただきますようお願い致します。

                          飯岡昇
2009/3/20
飯岡様
こんにちは。先日、○○○の中古物件を見せて頂いた○○と申します。
主人と検討した結果、更地で○○○○万円希望で交渉して頂きたいと思っています。キビシイとは思いますがよろしくお願いします。
○○
2009/3/20
○○様
 
おはようございます。
男の子ですか、おめでとうございます! 母子ともに健康で良かったですね!
名前は決められたんですか?もう少し落ち着いたらお伺いさせていただきます。
 
                     飯岡昇
飯岡様
メールありがとうございます。
なんとタイムリーなことでしょうか。
メールをいただいたその日の朝に無事産まれました。男の子です。
予定より一週間早かったのですが、3000gを超える体重で元気に産声を上げておりました。
母親の方もいたって健康です。
家の方もなんの問題も無く快適そのもので、
先に住んでいた方が植えていたバラの花が、玄関先でキレイに咲いております。
○○
2009/5/24
○○様
 
お世話になっております。
その後お変わりないでしょうか?
奥様、お子さん生まれましたでしょうか?
 
                飯岡昇
2009/5/23
マルイハウス 飯岡様
 
お世話になります。写真ありがとうございます。
HP掲載の件、遅くなりましたがどうぞお役に立てればなによりです。
我が家では、今から段ボール箱にかこまれ正月を迎えようとしております。
1月○○日に引越しが決まりました。あっという間のできごとになりそうです。
お知らせありがとうございました。
                    
○○
2008/12/29
○○様
 
お世話になります。
残置物の物置、エアコン・室外機又公道面の補修も終わっておりますので
お知らせ致します。写真も添付しますのでご覧下さいますようお願い致します。
 
                      飯岡昇
2008/12/29
マルイハウス飯岡様
いろいろとお世話になります。
駐車場1台契約します。
正月明け早めに手続きにお伺いさせていただきます。
お伺いするまえに連絡いたします。
よろしくお願いします。
 
追伸、この間は病院まで送っていただきありがとうございました。
ここの病院の産科はとても新しくキレイな設備が整っており、
妻も大変喜んでおります。まずは一安心です。

○○
2008/12/26
○○様
 
お世話になります。
本日は御来店いただきまして有り難うございます。
私こそ話し出すと止まらない自分に反省している所でございます。
いつでもお役に立てるときがございましたらお気軽にご相談いただければ
幸いでございます。今後ともよろしくお願い致します。
 
                      飯岡昇

飯岡様へ
 
いつもお世話になっております。
 
本日は、貴重なお時間ありがとうございました。
だいぶ話は、脱線気味でしたが、有意義な時間でした。
また、進展がございましたら、ご連絡させていただきたいと思います。
宜しくお願い申し上げます。
 
○○
○○様
 
お世話になります。
了解いたしました。ご連絡お待ちしております。
 
                飯岡昇
2009/4/8
潟}ルイハウス 飯岡様へ
 
いつも お世話になっております。
 
ご連絡ありがとうございます。
了解いたしました。
○曜日もし、お時間までにお伺いできそうなときは
訪問出来る時間が見えた時点で御電話させて頂いてから、お伺いいたします。
電話がないときは、訪問出来ないと思ってください。
 
その際は、翌週にご予定して頂ければ幸いです。
宜しくお願い申し上げます。
 
○○
○○様
 
早速のご返信のメールを頂きまして有り難うございます。
特に時間は何時でも、通常8時までは店は開けておりますが。
 
ゴルフでお疲れであれば翌週末でもOKでございます。
予定を入れておきますが・・・
よろしくお願い致します。
 
                 飯岡昇
2009/4/8
潟}ルイハウス 飯岡様へ
 
いつもお世話になっております。
 
早速のご回答ありがとうございました。
○曜日は、ゴルフの予定が入っており、帰宅時間はわからないのですが
○曜日は何時ごろまでなら、宜しいでしょうか?
若しくは、翌週末ではいかがでしょうか?
宜しくお願い申し上げます。
 
○○
2009/4/8
○○様
 
ご丁寧なメールを頂きまして有り難うございます。
 
○○○○のお仕事も無事成功しおめでとうございます。
日本勤務になりご家族の皆様も喜んでいるのでは
ないでしょうか?
うちの家族は全員元気で毎日忙しく生活しております。
 
4月○日は申し訳ありませんが、一日予定を入れておりますので
出来ますれば、○曜日であれば何時でも大丈夫ですが、
いかがでしょうか?
 
特に相談だけであれば相談料は頂いておりませんので
お気軽に御来店いただければと思います。
私の出来る限りの対応をさせていただこうと思います。
よろしくお願い申し上げます。
 
                    飯岡昇
2009/4/8

株式会社マルイハウス 飯岡昇様へ

 

お世話になっております。

 

ご無沙汰申し上げております。

 

お元気でしょうか?

 

○○○○のプロジェクトも終了し、しばらく日本(本社)勤務となりました。

 

つきましては、ご相談なのですが、日本に居るうちに購入した家を貸そうかと検討しています。

 

家を貸す事にあたり、いろいろな希望や条件があるので

 

professional(飯岡様)のお時間のあるときに、法律などを踏まえ、相談させていただければと思います。

 

勝手ながら、小生の希望は4月○日○曜日の午前中などいかがでしょうか?

 

相談料は、発生しますか?

 

ご連絡いただければ、幸いです。

 

○○○中古一戸建て物件を購入した ○○より。

 

追伸

以前にお問い合わせありました。メールのやり取りをホームページに掲載されたいとの事。

ご回答遅くなりましたが、了承いたしました。

よろしくお願い申し上げます。
2009/4/8

○○様

早速のメールのご返信を頂きまして有り難うございます。

無事登記手続き等が終了して、安心致しました。又何か
ご質問等がありましたらお気軽にご連絡下さいますよう
お願い申し上げます。

飯岡昇
2008/12/2
潟}ルイハウス 飯岡様へ
何時もお世話になっております。

無事○○○○へ到着しました。
おかげさまで、登記も無事終わり、全て順調に行きました。
ありがとうございました。

○○
2008/12/2
株式会社 マルイハウス
 飯岡様へ
何時もお世話になっております。
私の名義でOKです。
宜しくお願い致します。

○○
2008/11/9
○○様

お世話になります。
早速のご返信のメールいただきまして有り難うございます。

了解いたしました。売主様にもご連絡しておきます。
奥様とも連絡を取らせていただいて、時間調整させていただきたいと思います。

今回の購入の名義人は○○様お一人でよろしければ、それで契約書を
作成いたします。いかがでしょうか?

                    飯岡昇
2008/11/9
株式会社 マルイハウス
飯岡様へ

何時もお世話になっております。

契約日の件、了承致しました。

家内に用件は、伝えましたので、下記のもの用意して

11月○日(○曜日)御社事務所にうかがわせます。

カーナビがあるので、御社事務所(千葉県松戸市大金平4−326−10)には、直
接行けると思いますが念のため、当日の待ち合わせ時間等を家内と明日連絡取り合うようにして下さい。

宜しくお願い申し上げます。

○○
2008/11/9
○○様

お世話になります。
今後の流れについてご報告申し上げます。

1、契約についてですが、○○様の帰国が11月○日予定なので奥様かお父様に来てい
ただいて代理契約でお願いできればと思いす。
契約日ですが11月○日(○)大安の午前10時、場所は売主様の事務所でいかがでしょうか?
弊社事務所まで来ていただいて売主様の事務所に一緒にお伺いしたいと思います。
今回の契約は○○様だけの名義でよろしいでしょうか?
持参するもの:手付金○○○万円 印紙代15.000円 仲介手数料 ○円 
合計○○○万円
委任状(今回の契約を奥様またはお父様に委任する)と○○様
の印鑑証明一通、印鑑は認め印でOK
委任状を添付いたします。押印は実印でお願いできればと思います。

2、残代金取引(決済)についてですが、○○様が11月○日に帰国予定なのでその翌
日あたりではいかがでしょうか?用意するものは残金○○○万円、○○様の住民票1通に
なりますが事前にご用意していただければ司法書士にFAXを入れておきます。(書類作成の為)
登記料は決済日前には正確な金額を出しておきます。又固定資産税の日割り計算書も出しておきます。
固定資産税は1年で○円になります。火災保険は○○様の方で加入していただければと思います。

3、物件の説明書と契約書が出来ましたら、○○様にメールにてお送りいたします。
宜しくお願い申し上げます。何か分からない事がございましたらご連絡くださいますようお願い申し上げます

                                        飯岡昇
2008/11/9

株式会社 マルイハウス

飯岡様へ

何時もお世話になっております。

○○○は先週まで25年ぶりの豪雨で

私のアパートの周辺の道路は、下水が溢れ冠水していました。

迎えの車がアパートまで来られず3日間やむなく

臨時休業でした。

建設現場の竣工検査の最中で、大変な時なのに、本当に困りました。

写真を添付いたします。

御覧下さい。

○○
2008/11/7

株式会社 マルイハウス

飯岡様へ

何時もお世話になっております。

メール届きました。

支払の目処も立ちました。

つきましては、支払方法と契約のステップを連絡頂きたく思います。

小生の帰国予定は11○○日を予定しています。

10日前後滞在の予定をしておりますので、速やかに契約・登記等の手続きをしたいと思います。

帰国事前に、代理でも可能な事があれば、妻もしくは父が対応しますので

メールで小生に、ご指示いただければと思います。

宜しくお願い申し上げます。

○○
2008/11/7

○○様

お世話になります。

昨日のメールは届きましたでしょうか?

 ○○○○の天気はいかがですか?こちらは曇っていましたが、はれてきました。

お仕事お忙しいと思いますがご連絡いただけますと幸いでございます。

宜しくお願い申し上げます。

                  飯岡昇
2008/11/6

株式会社 マルイハウス

飯岡様へ

何時もお世話になっております。

 物件購入申込書添付申し上げます。

ご査収頂けます様、宜しくお願い申し上げます。

 ○○
2008/11/5

○○様 

お世話になります。

 今回の物件の件ですが、売主様にお値段の交渉をしてみたんですが、

もし、○○○○万円で購入のご意思があるようでしたら書面で申し込みを

入れていただければという回答でした。申込書を添付しましたのでご解答いただければ

と思います。宜しくお願い致します。

                 飯岡昇
2008/11/1

 

○○様

 お世話になります。

 早速のご返信のメールを頂きまして有り難うございます。

 保証の件ですが、我々の業界では売主の瑕疵担保責任といいます。

瑕疵とは見えない欠陥という意味ですが、その範囲は雨漏り、シロアリ、

構造上重要な部位の腐食(土台・柱等)、設備の故障(水が出ない・排水できない)、

土地の瑕疵に付いては、陥没や第三者の設備が敷地内に入り込んでいる等があり、

生活する上で住宅としての機能を果たせない状況になりますので、電気(漏電)、建具のゆがみ、

水漏れ等は原則はいりません。ただ、入居してからすぐに漏電や水漏れ等があれば売主様に言えば

やっていただけることもあります。(今までの経験ですが、今回の売主様に確認はまだ取っていませんが・・・)

 建具や床の傷、ゆがみ等は瑕疵担保には入りません。○○様もご理解していただいていると思いますが、

建物に関しては築○○年近いものですから、新築と同じような瑕疵担保責任はありませんのであくまでも現況有姿売買になります。

 中古住宅の売買は、傷・ゆがみ・経年劣化(年数がたって設備等の性能がおちる)・通常損耗(普通に生活していても

床や壁がやけたり傷がつく等)は当然のことで、そういう状況を認識していただいて購入していただくことを現況有姿売買

といいます。

 鍵の件ですが、これは関谷様ご自信で鍵の交換をした方がベストだと思います。他人を経由するより

安全ではないかと思いますが、ただ売主様にお願いできないという意味ではありません。

 何か分からない事がありましたら、お気軽に何でもご相談下さいます様お願い申し上げます。

                                                飯岡昇
2008/10/28

飯岡様へ

何時もお世話になっております。

建て替え保証の件、了解しました。

現況で、建て替え可能であれば、問題ないと私も考えます。

10年後の保証はできなくても、現況では、建て替えは可能ということで宜しいですね。

雨漏り、シロアリについては、2年の保証と聞いていますが

電気(漏電)、建具(歪み)、水周り(水漏れ)の保証は?

やはり住んでからいろいろと不具合が分る事も有ると思いますので・・・。

契約前に建築・設備の保証範囲が分る書類があると思いますので、送付頂きたいと思います。

契約ということになれば

玄関他の鍵(シャッター・倉庫も含み)は、全部新しい鍵に交換する事も契約条件に含みたいと思います。

宜しくお願い申し上げます。

○○
2008/10/28

○○様

 お世話になります。

 建替えの問題ですが、市街化区域内で建築基準法上の道路に2メートル接道していれば

再建築は可能です。今回の物件は現状の法律には適合しております。10年後の法律が

大幅に改正されて建替え用件が厳しくなることは100%無いとはいえませんが、まったく出来なくなる

というのは考えにくいことだと私は思います。10年後の建替え保証に関してですが、それは出来ません。

なぜなら10年後の法律変更までの行政責任は負いかねます。(例:市街化区域が市街化調整区域になる?)あくまでも現状の法律の中でお客様に物件のご説明をして建替えが出来ます。ということが私の仕事です。

 もし、建替えに関してご心配であれば松戸市役所の建築指導課、

住宅課等でご確認していただければと思います。(電話でも物件住所を言えば

ある程度教えてくれると思いますが?)

 費用に関してですが、概算の金額ですので残代金取引までには正確な金額がでます。

印紙・登記料・手数料、購入後に不動産取得税、それと固定資産税が毎年かかります。

固定資産税は前回の費用の中に入れていませんでした。申し訳ありません。

 親御さんから援助していただくお金を贈与という形ですれば贈与税がかかると思いますが、

住宅購入のための3500万円までの贈与は相続時精算課税制度を利用できますので、

詳細は税務署と相談してみてください。

 お値段の件ですが、○○○○万円込みということですが、正確な費用が出ておりませんので

正確な売買金額は出ませんが、○○○○○○○○万円という所でしょうか?再度売主様のところに

行って交渉してきます。

 宜しくお願い申し上げます。

                    飯岡昇
 2008/10/28

飯岡様

交渉ありがとうございます。

 色々考えましたが、正直申しあげまして、建物自体の価値は殆どないと私は思っております。

リフォームされた分の価値のみかと・・・。

しかし、リフォームされて販売しているということは

建て替えが厳しいのか?などとも勘繰ってしまいます。

基本的に建て替えが難しいようであれば、私は購入に関してはNGです。

10年は、現況で住めると思いますが、10年後には、建て替え出来ることが絶対条件です。

 1.建て替えについて保証(warranty)は出来ますでしょうか?

 費用の件ですが

物件本体価格       ○○○○万円

諸費用                  96.5万円

合計                   ○○○○万円

(借入無の場合)

ということですが、それ以外にかかる物はないですね?

 2.諸費用全て込みで、○○○○万円ではいかがでしょうか?

 回答いただけます様、宜しくお願い申し上げます。

○○
2008/10/28

 

○○様

先ほどはお電話いただきまして有り難うございます。

 今しがた中金杉の物件の売主様のところにお伺いして、事務所に戻った所でございます。

 ○○様のご希望の金額が費用込みで○○○○万円ということですが、売主様にお伝えしましたら

50万円の値引きで何とかなりませんでしょうか?というお話でした。費用に関しての概算ですが

購入時に手数料約50万円・登記料約25万円・印紙15.000円と、購入してから不動産取得税が

20万円ほどかかると思います。あくまでも現金で購入する前提ですので借り入れをすれば、銀行に

対しての諸費用がかかります。後は火災保険ですが任意になります。

 満額の値引きとはいきませんでしたが、○○様の方で今回○○○○万円の所○○○○万円の値引きでご納得が

行くようでしたら前に進めさせていただきたいと思いますが、いかがでしょうか?

宜しくお願い申し上げます。

                           飯岡昇
2008/10/25

飯岡様

了解いたしました。

空港につきましたら、ご連絡申し上げます。

夜行なので、8時〜9時頃までには連絡できると思います。

私の携帯は、090−1111−222○です。

宜しくお願い申し上げます。

○○
2008/10/13

潟}ルイハウス

飯岡様へ

見学の件、お世話になりました。

Bk○の物件の方が良かったと報告を受けています。

土曜日の朝、一時帰国致しますので

もし、貴殿の都合がつけば、18日(土)午後にでも

Bk○の物件を見学できれば?と思っています。

宜しくお願い申し上げます。

○○
2008/10/13

飯岡  様 

○○の件では大変ありがとうございます。
 
妻が大変気に入って喜んで降ります、40数年連れ添った妻に最大のプレゼントです。
早速一人で現地に赴き草刈をしてまいりました、夜は「居酒屋尋」で疲れ直しにいっぱいやりに行きました。
そのときに店に来ていたお客さんが,道の入り口の大工さんでした。
早速改修工事の話をして便器の改修や、落ちかけたトヨの修理そしてペンキ塗りなどの話をしました、帰る日には紹介してくれた設備業者さんと話をすることが出来ました。
来月上旬には工事が出来そうです。
 
今回の件はなんとなく順調に行きホットしています。
昨日はまた鍵が送付されて参り受け取りました、一昨日は○○事務所から登記書類も到着ししました、私が見ることも無く妻がファイリングしたようです。
 
大変お世話になりました、まだまだ改修工事がありますが今年の夏は清里に行く時間が少なそうです。
 
御社の順調な発展をご記念申しあげますと共に、飯岡様の健康をお祈りいたします。
○○○○
2008/6/28

飯岡  様

今メールの着信を確認し拝見させていただきました。
どうぞお使い下さい、妻と帰宅してから話をしたのですが、「大手の業者と違い身近な人」に感じ安心して話が出来てよかったです。
 
私たちは今まで大きな業者が安心と思っていたのですが、最近近くの業者と付き合って見て考えを変えていました。
 
マルイハウスさんとお付き合いして、更に近所の小さな不動産屋さんに任せる決心が付きました。
 
お子さんを四人も育てておられるそうですね、私たちは子育てを終わっていますが大切にお育て下さい、「子は親の背を見て育つ」といわれますね、私も貧乏暇なしで夢中になって働いてきました、妻と二人で築いた今日を大切にして余生をいきたいと思います。
 
更なる御社の発展を祈念いたします。
○○
2008/6/19
飯岡  様

設備改善ですが、とりあえずは便器を節水型の便器に直したいと思います。
浄化槽は町の水質保全条例が考えられます、高原では水質汚濁防止法が適用され河川に流す水に制限があり、殆どが汲み取りです。
 
大規模のリゾートマンションでは、浄化槽を作っても河川には放流できず自家処理に頼っているようです、保守費用も大変な金額で管理費に反映されているとの事です。
 
いずこのところでもし尿処理は大変頭を痛める問題です、都会の生活は公の機関で処理しますが、地方では個人個人で処理する考えて行かなければならないことを妻に説明しています。
 
孫の親である吾が子たちは、○○で都会の生活の出来ないことをわからせることは
日本国内の生活をわからせるには良い機会になると思います。
 
本日は大変ご苦労さまです。
○○
2008/6/11
飯岡  様

19日の木曜日了解しました、妻も大変喜んで居ります。
当日は午前に家を出発したいと思います、前日に改めて時間を約束したいと思います。
 尚 当日用意するものをお知らせしていただければ幸いです。
 
明日よりお金の用意に取り掛かり、取引は当日に現金をお持ちしたいと思います。
○○
2008/6/9
飯岡  様

今日夕刻帰宅しました。
御社の努力を期待しています、妻も希望の金額で折り合いが付いたらと希望を持っています、妻は都会生まれで都会生活なので、トイレや周囲の生い茂った木々や雑草には驚いたようです。
何とか私の技術知識で解決して欲しいらしいです、値引きしていただいた金額は設備改善に使いたいと思います、今までの工事を担当した設備業者など紹介していただければ幸いです。
 
再来週の木曜日には、御社と私たちお互いの良い結果を期待しています。
○○
2008/6/8
飯岡  様

紫陽花のご案内をうれしく拝見させていただきました、当方の住んでいる近くの明治神宮の菖蒲も見ごろではないか、と季節を思わせるご案内ありがとうございます。
明日は○○でお会いしましょう。
お天気は予報ではかなり期待できます、御社の物件妻共に納得できることを期待しています。
ぜひ成約できるような物件の内容とサービスを期待しております。
 
早めの出発を心掛けて降ります、正午ころに現地でお会いしましょう。
○○
 2008/6/6
                    
株式会社マルイハウス
                   飯岡  様
 
お世話になっております。
アジサイの情報をいただきありがとうございます。
 
6月は忙しく、なかなかそちらの方面に伺うことができません。
送っていただいた写真で楽しませていただきます。
ありがとうございました。
 
気候不順の折、お体にはくれぐれもお気をつけくださいませ。
 
○○ 
2008/6/8
株式会社マルイハウス 様

お世話になります。

いつも物件のご紹介、ありがとうございます。

何度もご丁寧にご連絡頂いているのに恐縮ですが、
条件にあった部屋が見つかり、引越ししましたので、
メールは今後不要になりました。

今後またご縁がありましたらぜひよろしくお願いします。

○○
2008/5/31
株式会社 マルイハウス 
            飯岡 様

色々とお世話いただきまして有難うございました。
申し訳ありませんが、他社の物件に決めました。
貴社の親切に感謝申し上げます。

○○
2008/5/28
株式会社 マルイハウス 
            飯岡 様

ご無沙汰しております
先日、楽器可の松戸市の物件が見つかりました
いろいろ、ご紹介して頂きありがとうございました

○○
2008/2/18
株式会社マルイハウス
              飯岡  様
 
いつも本当にありがとうございます。
今後共どうぞ宜しくお願い致します。
 
皆様もお風邪を引かれませんように
なさってください。
 
○○
2008/2/15
株式会社 マルイハウス 
            飯岡 様

毎日寒い日が続いております。
お変わりございませんか?
本日うれしいお品が届きました。
お心にかけていただき感謝しています。
早速いただきます。
ありがとうございました。
来年もどうぞ宜しくお願い申し上げます。

○○ 
2007/12/26
株式会社マルイハウス
飯岡様

ご無沙汰しております。○○です。
現在マンション購入は考えていないのですが、
現在のマンションが来年三月で保障期間満了と
なりますため、次なる賃貸物件を検討中です。
御社にて取り扱いの物件で条件に合うものが
ございましたらご連絡いただければと思います。

以下、条件概要。
・2〜3LDK
・常磐線 北千住〜我孫子(各駅停車含む)
 あるいは つくばエクスプレス 北千住〜守谷
・家賃 :7〜9万/月(共益費含む)
・ピアノ、ペット可
・築20年以内

以上、よろしくお願い致します。
2007/11/14
飯岡様

先日は庭木の剪定有難うございました。
お庭がさっぱりして、家の中によく光が入るようになり、みんなとても
喜んでいます。
○○
2007/10/15
飯岡様

工事していただいて、快適に使えるようになり、みんな喜んでおります。
 
借り物ですから、きれいに掃除して、大切に使うようにします。
有難うございました。
 
メールは2〜3日見ないこともあり、お急ぎの時は電話をでお願いします。
               ○○
2007/2/23
飯岡様

更新手続きは、会社のほうへおねがいします。
ところで、以前からずっと気になっていることがあります。
トイレのことなんですが・・・
ウォシュレットを使いたいのですが、常時水漏れするのです。
水はチョロチョロ便器の中にたれる状態なので、急を要する修理ではありませんが、
水が流れっぱなしというのは、もったいないので、一年半ほどウォシュレットを使って
いません。
また、水のタンクは「大」で全開で流すと、どこかが引っかかるのか、水が止まらなく
なるので、レバーを調整して使っています。
 
今週は用事が多く留守がちなので、来週にでも業者の方に見に来てもらえませんか?
 
ホームページ、いつも見てますよ。
「事務所引越ししたんだ。」とか、「お客さんが多くていそがしいんだ。大変ね。」とか。
引っ越す予定も家を買う予定も、今の所ないですけど。
 
お忙しいシーズンに面倒なことを頼んでスミマセンが、どうぞ宜しくお願いします。
2007/1/31                               ○○○○
飯岡様
先日は、半日もお時間をいただき、またご親切にしていただき
、ありがとうございました。
お恥ずかしい話ですが、気に入った物件が夫婦で折り合いがつ
かず、もうしばらく探してみる事になりました。同じような物
件がございましたら、ご連絡いただけたら幸いです。ご連絡が
遅くなってしまい申し訳ありませんでした。  ○○
2007/1/17
株式会社マルイハウス
 飯岡様
 
先日はお忙しいところご案内いただきありがとうございました。
しかしながら、大変恐縮ですが、他社の物件で申込みをすることとなったので、ご了承ください。なお、免許証のコピーについても破棄願います。
 
 
 横浜市神奈川区
  ○○ ○○
2007/1/10
飯岡様

お世話様です。再々お時間を賜り、色々とご提案ご助言を頂き誠に有難うございました。
種々検討致しました結果、心苦しいのですが、今回は○○さんに管理をお願いすることに致しました。
何卒ご了解頂きますとともに、今後ともよろしくお願い申し上げます。とりわけ、新松戸物件の空室仲介、また、投資物件(中古戸建の任売案件等)の仲介で、是非お世話頂きたいと存じます。マルイハウス様の一層のご発展を心よりお祈り申し上げます。

○○○○

2006/10/06

ご無沙汰しております。
やっと、落ち着いた感があります。
今後は仕事に打ち込んでいかないと。
 
私のほうも、宜しくお願いします。
○○
2006/09/27

株式会社 マルイハウス
飯岡さま

お世話になってます、○○です。
日頃お送りいただいている情報、ありがたく拝見しておりましたが
諸事情があり、北小金周辺というわけにはいかなくなってしまいまして
このたび、とある物件に決定することとなりましたのでお知らせいたします。
 
また機会がありましたら、その際はよろしくお願いいたします。
 
○○ ○○
2006/09/26
飯岡さん、
 
以前、中央パークの件でお世話になりました○○で御座います。
 
報告となります。
 
7月○日に無事赤ちゃんが産まれました。
女の子で名前は「○○」となりました。
 
今後とも飯岡さんとは物件のご案内という形だけでなく、
子を持つ親の先輩として色々とお教え頂ければ幸いです。
 
取り急ぎ、ご報告まで。
 
宜しくお願い致します。
2006/08/06

いつも物件紹介ありがとうございます。私もここ一ヶ月何件かの管理会社巡りをし、物件も拝見させてもらいました。その中に良い物件がありましたので、申し訳ありませんが決めさせていただきました。色々とご紹介していただきありがとうございました。

○○
2006/07/25
 
(株)マルイハウス 飯岡様
 
お世話になっております。
 
今回見合わせたのは物件の問題ではなく、
リフォームまで含めた金額を考えると
娘の教育費に回せる金額がぎりぎりになるため
今は無理をしないでもう少し範囲を広げて、
ゆっくり考えようと思ったためです。
 
実際の購入は娘が中学を卒業してからか
大学に入学してからかもしれません。
 
いろいろお世話になりましたのに大変申し訳なく思っています。
 
物件探しは継続することになると思いますが、次の半年は
お休みしたいと思っていますので、再開する際には
ご連絡申し上げます。
 
何卒よろしくお願いいたします。
 
○○
2006/7/21
マルイハウスさま

いつもご丁寧にありがとうございます。
本格的に暑くなってきましたね。
マルイハウスさまも夏ばてに気をつけてくださいませ。

PS:
メールに件名を入れたほうが良いのでは??
ちょっと気になりました・・・
それと、住所がわかっているお客さんには、お葉書きの方が
良いかもしれません。
次の引越しまで、マルイさまを記憶にとどめておいてもらう
ためには、紙でお客さんにアプローチした方が効果大だと
思いまーす。
おせっかいですが、ご提案まで。

○○
2006/7/14
飯岡様、

○○でございます。
子供に関しては○月末に出産予定です。妻の体調も良く、今の
所順調です。産まれましたらご報告さしあげます。
これからも宜しくお願い致します。御社の増々のご活躍を期待
しております。
2006/6/24

飯岡さん

○○です。ご連絡有難う御座います。
今回は本当にご迷惑をおかけ致しました。飯岡さんの所のHPは非常に情報が豊富で、妻も好んで見ています。賃貸故、中央パークにずっと住む事もありませんので、今後ともお付き合いを継続させていただければ幸いです。

宜しくお願い致します。
2006/6/23

飯岡さん、

お世話になっております。○○でございます。

物件探しの件、ご報告です。実は他の不動産屋さんのネタで、○○棟の10階で前回見せていただいたお部屋と同じレイアウトでディスカウント価格○円が御座いました。私としましては、その後色々と考えたのですが、やはり実家に近いという事と子供の泣き声をさほど気にしなくても良い分譲マンションという事で○○以外には考えられずにいました。例の○棟のインパクトが非常に強く、最低限あのレイアウトを希望していた所、似た様な物件の紹介が入ってきましたので、そちらで最終検討をさせていただいています。

飯岡さんには親切丁寧に色々と対応していただいて感謝しています。

ありがとうございました。
2006/6/23

飯岡様、

お世話になっております。○○で御座います。

例のお部屋の件、やはりこれ以上のディスカウントは難しいという事で、

更なる交渉要求は飯岡さんにもご迷惑をお掛け致しますので、諦めます。

○○の物件は既に10部屋以上を見て回っていますが、ダントツに

良い物件で諦めるのも辛いのですが、予算的に数千円ではありますが

オーバーしているという事で泣く泣く諦めます。

ご迷惑をお掛けいたしますが、宜しくお願い致します。

飯岡さんにはこの物件で本当に良くしてもらって有難う御座いました。

取り急ぎ、ご報告まで。
2006/6/17

いつもお世話に成ります。
 
先日はお電話ありがとうございました。留守番電話聞きました。
リフォーム済みマンションの件ですが・・・
実は,6月頭に,今のマンションの更新手続きを済ませました。
またしばらくはココで暮らすことになるのかなーと思いますので
今回は見送ります。
 
でも,南向きのお部屋に移りたい気持ちがやっぱり少しあります。
更新手続き金も支払ったばかりなので,今すぐ・・・ではありませんが
気長に探したいと思っています。
 
いつも丁度よい物件を探していただいて,ホントに助かります。
ホームページからも見せていただいておりますが,
これからもよろしくお願いします。
2006/6/14
飯岡  様
 
おはようございます。
お世話になっております。
○○の物件と○○の物件を検討した結果
○○の物件に決めさせていただきたいのですが、
一点だけどうしても気になる点があります。
 
当初より予算○万で探していたためどうしてもその辺りがひっかかります。
畳の張替えなど省いてもらっても構いませんので
なんとか飯岡さんのお力でもう少し下げていただくことはできないでしょうか?
勝手を申して申し訳ありませんがよろしくお願いいたします。
 
また土曜日に時間がとれたので一度物件を拝見しにお伺いしたいのですが
ご都合いかがでしょうか?
 
   ○○
2006/6/14
飯岡  様
 
迅速なご連絡ありがとうございます。
○○の物件も憧れの吹き抜けがあり
自然光もたくさん入るような間取りになっていてとてもいいですね。
たくさん写真を撮っていただきお手数お掛けいたしましたが、
非常に分かりやすく遠方でも助かっています。
できるだけ早くいいお返事ができるよう
前向きに考えさせていただきたいと思います。
よろしくお願いします。
  
    ○○
2006/6/11
> マルイハウスさま
>
> お知らせありがとうございます.
> ○○です.
>
> しばらく前にいただいたお話,返事していなくてごめんなさい.
> ホームページに「お客様の声」として掲載をお願いされていたのですよね.
> 旦那とも相談し,匿名ということでなら掲載,構いません.
> ページができましたら,教えてください.
>
> 去る3月に挙式,入籍いたしました.
> まだ部屋は片付いてません...
2006/5/22
「英会話のスプラウト」の代表、飯川ケイです。 私が東葛地区の無数にある不動産の中でマルイ不動産さんを選んだ大きな理由。 それは「姿勢」です。 良い物件を探そう、という「姿勢」です。 実に一生懸命に探して下さり、私が提示した条件(家賃・教室運営・部屋の配置など)に合わせ、大家さんと交渉して下さいました。
 
またマルイ不動産は急かさないことも私達には嬉しかったです。 不動産に限らず多くの会社は「今契約しないと…」などと「オドしスカし」の駆け引きをおこないます。 その駆け引きに乗ってしまえば、私達客側の主導権がなくなってしまうので、私は「オドしスカし」を始めた時点で、他の会社での話はやめていました。 しかしマルイ不動産は本当に最後まで誠心誠意、私達家族のために探して下さいました。
 
飯岡(マルイ不動産社長)さんは子育てにも熱心なお父さんです。 子育てで色んな葛藤があるところも私と通じる(!)ものがありました。
 
ブランドにこだわらず、本当に安心して生活できる場所を探している人にはマルイ不動産をお勧めします!
2006/4/24
> お世話になります。
> 「マルイハウスさんには大変お世話になっております。
> 不動産の方にありがちな傲慢な態度がなく
> 何事にも丁寧に取り組んでくださる姿勢に
> 信頼を寄せております。
> 今後とも宜しくお願いいたします。」
飯岡さま

こんにちは。
おかげさまで快適な南流山生活を送っております。

新線開通直後で物件の空きがない中、いいところ
を紹介していただけて感謝しております。
またどこに何があるとか、地元情報も教えてもらえ
ましたので助かりました。

マルイハウスさんは事務所もきれいで、社長のかわいい
お子さんがよちよち歩きしているのを垣間見ながらの
書類手続きでしたので、アットホームな雰囲気満載ですよ。

借りればその後は音沙汰なし、というのが一般的ですが、
マルイさんはその後も時々ご連絡いただけるので、それも
うれしいです。
2006/4/23

利便性を優先して選びました。築年数はたっていますが、分譲賃貸だけに造りはしっかりしています、リフォームも入っておりほぼ満足いくレベルです。

学校も近く、教育熱心な印象です。新松戸は住みいエリアだと思います。いろいろありがとうございました。
2006/4/23

いつもメールありがとうございます。

昨年末に知り合いの方に紹介されましてすでに新しい生活を

初めております。

また機会がありましたらご相談させて頂きます。

ありがとうございました。
2006/4/10

> 株式会社 マルイハウス
> 飯岡様
>
> ○○です。
> 本日は長時間にわたり対応頂き有難うございました。
> 写真を見せたところ、婚約者の彼女もとても気に入って
> おりました。
> 引き続きよろしくお願い致します。
>
>> ○○様
>> 本日は寒いところご来店いただきまして
>> ありがとうございました。
>> 審査の結果が出ましたら、ご連絡致します。
>> よろしくお願いいたします。
>>              飯岡昇
マルイハウスさま
 
お世話になります。○○です。
ご訪問後にご連絡いただいたにもかかわらず、返信できずに大変失礼いたしました。 
実は、当初予定していた引っ越し時期が変更になってしまったのですが
北小金周辺で同じ条件の物件を希望していることには変わりなく
今回頂いたような情報はとてもうれしく思います。
時期が近づきましたらまたお邪魔させていただきたいと思いますので
よろしくお願いいたします。
2006/2/17

株式会社マルイハウス 様

いつも、お部屋情報、ありがとうございます。

さて、我が家は、現在、○○○市に住み、家族4人中3人が

東京へ、通勤、通学をしています。

つくばエクスプレスを利用しておりますので、守谷から秋葉原の間で

良いお部屋がありましたら、ご紹介ください。

よろしく、お願致します。
2006/2/17

潟}ルイハウス
飯岡様
 
先日は、いろいろ有難う御座いました。
御社に寄らせて頂いた後に、3軒の不動産会社を2日間かけて廻らしていただきました。
日当たりとロケーションの2点で絞られ、飯岡様に最後にご紹介して頂いた物件との比較となりましたが、
アパマンショップ殿ご紹介の物件にさせて頂くこととしました。
 
いろいろアドバイスを頂き、有難う御座います。
 
本物件には、長期(2〜4年)に定住するつもりもありませんので、今後、また何かありましたがご相談させてください。
2006/1/19
株式会社 マルイハウス
飯岡  様

本年は大変お世話になりまして
ありがとうございました。
明年もどうぞ宜しくおねがいいたします。
寒さが続いております。
お体、ご自愛ください!
2005/12/29
おはようございます。
弊社ホームページのトップに貼り付けました。
よろしくお願いいたします。
        飯岡
2005/12/16

先日、幸田の物件でお世話になった飯川です。 弊英会話教室のHPができたので、お知らせします。
 
もしよろしければ、飯岡さんとの相互リンクをお願いしたいのですが、よろしいでしょうか?(こちらの方は既にマルイ不動産のロゴ付きで入れてしまいましたが…)
 
以下が弊英会話教室のHPです。
 
HPトップページの下方に「相互リンク」の欄を設けています。 その中に弊教室のロゴもありますので、もしよろしければお使いになって下さい。
 
これからも長いお付き合いを宜しくお願いします。
 
飯川 慶
 
> こちらこそ ありがとうございます 近々また引っ越しするかも? その時またよろしくお願いします
2005/12/16
○○です.
こちらこそこのたびはお世話になりました.
ありがとうございます.
街角などお目にかかるかもしれません.よろしくお願いします.

2005/11/20

> 本日は、ありがとうございました。
> ○○様にもよろしくお伝えください。
> だいぶ、冷え込んできましたが、
> 風邪など引かないようにお気よつけください。
> 今後ともよろしくお願いいたします。
>               飯岡
飯岡様              

こちらこそわざわざ大東建託様まで
足をお運びいただきありがとうございました。
一緒にいたのは友人です。
年は離れていますが・・・。
(いつもお父さんですか?と聞かれますけどね。)
建築系の仕事をしているので物件を見てもらって
色々アドバイス貰いました。

明日引越しなのでそれが終わればマンション近辺の
散策をしてみようと思います。
仕事も通勤が楽になるためホッとしています。

ご連絡ありがとうございました。
飯岡様もお体ご自愛下さい。
2005/9/23